호주의 세금 제도 개편 여파로 뉴질랜드 부동산 시장에 해외 투자자들의 관심이 커지고 있다. 특히 호주 투자자 문의가 크게 늘어난 가운데, 중국과 인도 투자자의 온라인 관심도는 폭발적으로 증가한 것으로 나타났다.

 

뉴질랜드의 고급 주거용, 농촌용, 상업용 부동산을 전문으로 다루는 최고급 부동산 및 경매 기업 소더비국제부동산(New Zealand Sotheby’s International Realty_NZSIR)에 따르면, 호주 연방정부가 양도소득세(capital gains tax)와 임대 손실 세금 공제(negative gearing) 관련 정책 변화를 발표한 이후 호주발 부동산 문의가 급증했다.

 

올해 5월 기준 호주 투자자 문의는 지난해 같은 기간보다 88.1% 증가했다. 특히 퀸즐랜드주(Queensland), 서호주(Western Australia), 남호주(South Australia) 지역에서의 관심 증가세가 두드러졌다.

 

불확실성 커질수록 뉴질랜드 찾는다

마크 해리스(Mark Harris) 뉴질랜드 소더비국제부동산(NZSIR) 대표는 “호주의 세금 변화가 투자자들로 하여금 뉴질랜드 시장을 더 주의 깊게 보게 만들고 있다”며 “뉴질랜드는 비교적 단순하고 안정적인 세금 체계를 갖추고 있어 매력적인 대안으로 떠오르고 있다”고 말했다.

 

이 같은 흐름은 단순히 호주에 국한되지 않는다. 세계적인 지정학적 불안과 경기 불확실성이 커지면서 뉴질랜드를 ‘안전자산 시장’으로 보는 해외 자산가들의 관심도 높아지고 있다는 설명이다.

 

실제로 중국발 웹사이트 방문은 약 2969%, 인도는 2189%, 아랍에미리트(UAE)는 301%, 미국은 77% 증가했다.

특히 1,000만 뉴질랜드달러 이상 고급 주택 시장에 대한 관심은 여전히 강세를 보이고 있다.

 

“급등보단 안정”… 시장 신뢰 회복 기대

해리스 대표는 뉴질랜드 정부의 2026년 예산안(Budget 2026)에 대해서도 “부동산 경기 부양책이라기보다 경제 안정에 초점을 맞춘 예산”이라고 평가했다.

 

정부가 재정 흑자 회복 시점을 앞당기겠다는 계획을 내놓고, 뉴질랜드 중앙은행(Reserve Bank of New Zealand_RBNZ)이 기준금리(OCR)를 동결한 점도 시장 안정감에 긍정적으로 작용하고 있다는 분석이다.

 

그는 “이번 예산이 집값을 단기간 끌어올리진 않겠지만, 장기적으로 안정적인 회복 기반을 제공할 것”이라며 “불확실한 시기일수록 투자자들은 예측 가능한 시장을 선호한다”고 말했다.

 

 

문수아 기자 onechurchnz@gmail.com

 

 

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출처: scoop