첫 집 구매자가 가장 많이 하는 5가지 실수 ©ONECHURCH

 

2026년 신년 특집 「2026년 부동산 전망 및 좋은 집 구하기」라는 주제로  Bafoot & Thompson 부동산 에이전트 송시한 중개사가 특별한 기고를 전한다. 

 

– 감정이 판단을 흐릴 때 생기는 일들

 

첫 집을 구매하는 일은 설렘과 긴장, 기대와 두려움이 섞인 중요한 결정이다. 그러나 경험이 부족한 상태에서 감정이나 주변 분위기에 휩쓸리면 쉽게 실수를 반복할 수 있다. 전문가들은 첫 집 구매자들이 특히 조심해야 할 다섯 가지 실수를 다음과 같이 정리한다. 

 

첫째, 예산보다 감정이 앞서는 경우

첫 집을 보는 순간, 마음에 드는 집이 있으면 예산을 초과해서라도 사고 싶은 마음이 앞설 수 있다. 그러나 재정적 여유를 넘어선 결정은 장기적으로 부담이 된다. 집은 단순히 꿈의 공간이 아니라, 가정과 재정을 함께 지켜야 하는 자산임을 명심해야 한다. 

 

둘째,  “다들 사니까”라는 비교 심리

주변 친구나 가족이 집을 샀다는 이유만으로 서둘러 구매하는 것도 흔한 실수이다. “다들 하니까 나도”라는 비교 심리는 감정을 앞세운 결정으로 이어지고, 내 삶의 필요와 우선순위를 흐리게 만든다. 첫 집 구매는 누구와 비교할 일이 아니라, 나와 가족의 삶의 단계에 맞는 선택이 가장 중요하다. 

 

셋째, 구조·일조량·방향 무시

집 내부 구조, 햇빛 방향, 통풍, 전망 등은 단순한 선호도가 아니라 삶의 질을 좌우하는 필수 요소이다. 잠시 마음에 들더라도 일조 부족, 구조 불편, 습기 문제 등은 장기적으로 후회로 이어질 수 있다.  

넷째, 리노베이션 비용 과소평가

낡은 집을 선택할 때 흔히 저렴한 가격에 마음이 끌리지만, 리노베이션 비용을 제대로 계산하지 않으면 예상치 못한 부담이 발생한다. 건물 상태를 충분히 점검하고, 전문가 의견을 참고하는 것은 장기적인 지혜이다.

 

다섯째, 검사(Builder’s report) 생략의 위험

첫 집 구매자 중 일부는 비용이나 시간 문제로 Builder’s report 같은 전문 검사를 생략하기도 한다. 그러나 숨겨진 구조 문제, 배수 문제, 습기와 단열 문제 등은 사후에 큰 비용과 스트레스를 불러올 수 있다. 꼭 전문가 검사를 거쳐 보이지 않는 위험 요소를 확인하는 것이 중요하다.

 

첫 집 구매자가 가장 많이 하는 5가지 실수 ©ONECHURCH

성경적 적용 – 준비와 계획의 지혜

집 구매나 중요한 결정을 할 때, 충분히 준비하고 계획하는 태도가 필요하다. 성경은 중요한 일을 시작하기 전에 계산하고 준비하는 지혜를 강조한다. “부지런한 자의 계획은 풍요로움을 이루나, 급히 서두르는 자는 궁핍에 이르느니라”(잠언 21:5)

 

감정이나 주변 분위기에 휘둘려 결정하기보다는, 예산, 구조, 리노베이션 비용, 검사를 꼼꼼히 점검하는 것이 첫 집 구매에서 가장 안전한 길이다. 준비와 계획은 단순한 계산이 아니라, 가정과 삶을 하나님 안에서 든든하게 세우는 지혜이다.

 

끝으로, 첫 집 구매는 단순한 거래가 아니라, 가정과 삶을 세우는 중요한 시작이다. 계산과 준비, 그리고 기도로 마음을 다스리는 지혜가 필요하다.

 

송시한 | Bafoot & Thompson 부동산 에이전트

Bafoot & Thompson 부동산 회사에서 20년째 근무하며, 하나님을 경외하는 마음과 고객의 신뢰를 가장 중요한 가치로 삼아 왔습니다. 거래의 성과보다 사람을 먼저 생각하며, 고객의 상황과 이익을 위해 최선을 다하는 정직한 동반자가 되고자 합니다.

 

 

송성한 기자 onechurchnz@gmail.com

 

 

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