집 관리하기

 

집 관리는 왜 ‘페인트’에서 시작되는가

 

"뉴질랜드 페인터의 현장 이야기"

 

 

뉴질랜드 페인터의 현장 이야기

 

나는 뉴질랜드에서 페인터로 일한 지 10년이 넘었다. 이 일을 하며 수없이 많은 집과 건물을 만났고, 그만큼 많은 집주인들의 후회도 들어왔다. “이렇게까지 될 줄은 몰랐어요” 그리고 그 말은 늘 조금 늦은 뒤에 나온다. 그때마다 안타까움이 있다. 

대부분의 사람들은 집 관리를 이야기할 때 인테리어나 리노베이션 그리고 청소부터 떠올린다. 주방을 바꾸고, 욕실을 고치고, 바닥을 새로 까는 것 말이다. 하지만 현장에서 집을 가장 가까이서 보는 내 입장에서는 생각이 조금 다르다.

 

집 관리는 페인트에서 시작된다.

 

 

페인트는 장식이 아니라 ‘집의 외투’

 

많은 사람들이 페인트를 집을 예쁘게 보이게 하는 마무리 작업 정도로 생각한다. 하지만 뉴질랜드에서 페인트는 그 이상도, 그 이하도 아니다. 이 나라의 집 대부분은 목조 주택이다.

 

그리고 뉴질랜드의 기후는 집에 결코 관대하지 않다. 비가 잦고, 바람이 세며, 자외선은 한국보다 훨씬 강하다.

 

외벽 페인트는 이 환경 속에서 집을 지켜주는 첫 번째이자 가장 중요한 방어막이다. 사람으로 치면 외투와 같다. 겉은 멀쩡해 보여도 찢어지거나 헤지기 시작하면 안쪽은 빠르게 상한다.

 

사람들은 겉을 화려하게 보이기 위해 좋은 옷, 좋은 차로 자신의 이미지를 드러내기 좋아한다. 집도 마찬가지이다. 가장 먼저 보이는 부분이기 때문이다. 

 

 

페인트가 보내는 ‘위험 신호’

 

오랜 기간 일을 하다 보니, 나는 집을 보기 전에 페인트 상태부터 보게 된다. 외벽에 미세한 크랙이 많은지, 창틀 주변 페인트가 들떠 있는지, 실내 벽에 곰팡이가 반복해서 생기는지, 확인한다. 

 

이건 미관 문제가 아니다. 이미 집이 “관리가 필요하다”는 신호를 보내고 있는 상태다. 문제는 대부분의 집주인들이 이 신호를 심각하게 받아들이지 않는다는 점이다. “아직 살만한데요.”, “조금 벗겨졌을 뿐이에요.” 등등등 

 

하지만 현장에서 보면 그 ‘조금’이 결국 큰 비용으로 이어진다.

 

 

실제 현장에서 자주 보는 장면

 

몇 해 전, 오클랜드 센트럴 폰손비 지역의 집으로 '1980년대에 지어진 목조주택' 한 곳을 맡은 적이 있다. 겉으로 보기에는 외벽 페인트가 조금 벗겨진 정도였다. 하지만 작업을 위해 페인트를 벗기고 상태를 확인하자 창문 주변과 처마 아래 목재가 이미 습기로 많이 약해진 상태였다. 비가 들이친 흔적도 분명했다. 처음 집주인이 예상했던 건 단순 외벽 페인팅 비용이었다.

 

하지만 결과적으로는 목재 보수 공사가 추가됐고, 총 비용은 처음 생각의 세 배까지 늘어났다. 작업 중 집주인이 한 말이 아직도 기억에 남는다. “2 ~ 3년만 더 일찍 했어도 이렇게까지는 안 왔겠네요.” 이 말은 정말 자주 듣는다. 

 

 

특히 렌탈 하우스일수록 더 중요하다

 

렌탈 하우스의 경우 페인트 관리는 더 중요해진다. 세입자가 바뀔 때마다 집 상태는 조금씩 달라진다. 외벽이나 실내 페인트 상태가 나쁘면 곰팡이 문제, 습기 문제로 이어지고 결국은 Healthy Homes 기준과도 연결된다.

이걸 뒤늦게 손보려 하면 시간도, 비용도 훨씬 더 든다. 그래서 나는 렌탈 하우스를 가진 집주인들에게 “큰 공사 생각하기 전에 페인트 상태부터 점검하라”고 말한다.

 

 

집을 오래 쓰고 싶다면, 페인트를 미루지 말라

 

뉴질랜드 환경에서 외벽 페인트는 보통 7~10년 주기로 관리가 필요하다. 물론 집의 위치, 바람 방향, 햇빛 조건에 따라 그 주기는 더 짧아질 수도 있다.

페인트는 비용이 아니다. 집의 수명을 늘리는 가장 기본적인 관리다. 조금 미루면 큰 수리가 되고, 제때 하면 가장 효율적인 투자다.

 

이 연재에서는 내가 오랜기간 동안 현장에서 직접 보고 겪은 집 관리 이야기를 가능한 한 솔직하게 나누려 한다.

 

다음 회차에서는 많은 집주인들이 가장 어려워하는 주제, ‘좋은 페인터를 고르는 법’에 대해 현실적인 기준을 이야기해 보겠다.

 

SLP 송명진 대표는 원처치 소개로 온 고객에 한하여 전체 수입의 5%를 원처치 선교헌금으로 기부하고 있다. 

 

 

원처치 칼럼은 저자의 주장이 담긴 글입니다. 정치적, 신학적 의도나 방향이 다를 수 있음을 알려드립니다.